管道直饮水工程与房地产楼盘品质之间的关系

管道直饮水工程与房地产楼盘的品质有着非常密切的因果关系，她有利于提升楼盘的品质，确立楼盘的品牌形象。但是近年来，理论界并未对这个课题进行深入的探讨，本文仅就这个问题做一些初步的探讨，欢迎房地产界的专家、学者对这个问题做进一步的探讨。

房地产商品楼盘品质提升的核心问题是坚持以人为本，为居住者提供舒适的完善的生活居住条件，其中最基本的要素是完善现代楼盘最基本的基础配套设施，更高的层次则是楼盘具有某种独特的特点和卖点，即某种差异化的概念，并为居住者带来长期的附加价值。

 在现代楼盘居住者的日常生活中，管道直饮水工程同供水（自来水）、供电、供煤气、保安消防、停车场等设施一样，已经成为现代楼盘基础配套设施中最基本的要素。

为什么这样说呢？这是因为自来水已经不能满足现代楼盘高品质的饮水需求和生活需求。

众所周知，随着城市工业化进程的加快，城市生活污水和工业污水造成了我国水资源出现了严重的污染，据2002年中国环境状况公报显示，我国海河、辽河、淮河和太湖、巢湖、滇池等河流、湖泊的水污染状况都非常严重，仅黄河“水污染每年造成的经济损失，就达115亿元至156亿元”。水污染必然导致许多城市的自来水质量出现不同程度的下降，“某些城市的自来水水源及鱼体内均检出致突变阳性结果，有导致癌症、畸形儿、以及形形色色不明的疾病发生”。据《华商报》报道，西安市今年来有156家造纸企业污染着全市十多条河流，有些村民饮用的自来水发黄，水的表面竟然漂浮着大量的无色油状物，饮用时能感觉到一股很呛人的油腥味，甚至20米深的地下水系也遭到了严重的污染。

此外，我国城市目前的供水工程建设，在管网铺设至每一家用水单位时均安装有总表，总表以后的供水设施均由用水单位采用易生锈、腐蚀的镀锌水管向终端用户输送，造成水中细菌大量繁殖，加上许多高层楼宇加配无面水池供水，经常忽视清洗、消毒，不可避免地产生了自来水的二次污染。据深圳市《晶报》报道，某花园的自来水发黄，有时颜色浓得像酱油一样，令许多居民不敢饮用，只能到市场上去买水。经调查发现，每栋楼屋顶的自来水水箱发生了严重的污染。此类个案也经常出现在各地的新闻媒体。

现代房地产楼盘，特别是中高档楼盘，一个极为重要的特征就是购楼者为经济收入较高的阶层，他们对饮用水的质量有着很高的要求，城市自来水已经不能满足他们的饮水需求，许多家庭购买桶装水解决饮水问题就是明显的证明。

 以上情况表明，城市自来水已经不能满足现代楼盘居住者高质量的饮水需求，这已是楼盘开发时面临的现实问题。